一般社団法人 防カビ技研（BMC LABO）

浴室の目地や壁のすみに黒い点を見つけて、こすっても数週間で戻ってくる。市販のカビ取り剤の匂いで喉が痛くなり、家族の体に悪いのではないかと気になる。床がきしむ、押し入れがなんとなくカビ臭い——原因が見えないぶん、どこに相談すればいいのかも分からない。そんなときの選択肢の一つとして、床下を専門にする一般社団法人 防カビ技研（BMC LABO）の公式サイトの記載を、カビ取り業者ナビ編集部がまとめました。

サービス内容

対応エリア

公式サイトのトップページでは、埼玉県を中心に東京都・神奈川県・群馬県・栃木県・山梨県の一部をサービスエリアとしています。無料のサービスエリアとして、東京都の青梅市・羽村市・武蔵村山市・東大和市・東村山市・清瀬市・あきる野市・日の出町・奥多摩町など、埼玉県のさいたま市・川越市・所沢市・上尾市・熊谷市・東松山市・嵐山町など多数の市町、群馬県の高崎市・前橋市・藤岡市・伊勢崎市・太田市などが挙げられています。有料エリアは神奈川県湯河原町周辺まで、山梨県富士川町周辺まで、栃木県宇都宮市周辺まで（いずれも東松山インターチェンジから計算）、東京都（離島以外）、埼玉県・群馬県の全域とされ、高速道路利用料金と機材運搬費がかかると書かれています。会社概要のページでは、関東の東京都・神奈川県・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県がエリアで、加盟店の紹介を希望する場合は千葉県も可能と記載されています。

対応できる場所・素材

公式サイトが登録している対応箇所は、エアコン・換気扇・壁・天井・屋根裏・床下・基礎・押し入れ・クローゼット・洗面所・浴室・風呂場・窓枠・サッシです。本文では床下を専門としながら、天井裏・フローリング・押入れ・壁面の防腐防カビ処理や工事、和室を洋室に変えるリフォームにも対応できるとしています。素材の例として、壁紙、木材、塗装面、モルタル、コンクリート、ジプトーン、石膏ボード、漆喰や珪藻土、お風呂、収納棚、ベッド、地下室などが挙げられています。一方で金属類、大理石、鏡・ガラスは適用外とされ、他の場所から移ったカビの可能性が高いので対処は不要と考えているが、依頼があれば防カビコーティングは可能と書かれています。

作業の方法・薬剤

使うのは特許第1451611号（JSD高耐久防カビ工法）の薬剤で、国土交通省・経済産業省の認定を受けた施工技術としています。基本の工程は「カビ取り洗浄」「深部殺菌」「防カビコーティング」の3つで、カビより先に増えている細菌の代謝物まで取り除かないと長期間の防カビ効果は出ないと説明しています。床下のAセット（消毒プラン）は現地調査→簡易清掃→消毒→乾燥→報告書、Bセット（安心保証プラン）は現地調査→お見積→簡易清掃→乾燥→防腐防カビ処理→報告書の順とされています。Bセットについては、床下のカビや腐朽菌の再発を永年防止するとしており、実績では最長10年間の防止記録があるとしています。作業時は胞子や薬剤ミストを屋外へ出す空気の安全対策を徹底しているとの記載もあります。

作業にかかる日数・時間

Aセット（消毒プラン）の作業時間は5時間前後、Bセット（安心保証プラン）は6時間から最長2日間で、発生した菌の種類と床下の状況によって変わるとしています。いずれも工事を含む場合を除くとされ、工事を含むプランでは資材の仕入れのため作業開始日まで1ヶ月ほどかかることがあると書かれています。作業日は土日祝日を問わず対応できるとされ、夜間作業は行っていないとの記載があります（お問い合わせページには深夜も可能との記載もあります）。

作業中の立ち会い

立ち会いが必要かどうかは公式サイトに記載なし。関連する記載として、電気と水道水を使用するため無償での提供をお願いしていること、点検口周辺の家具や小物の移動と玄関から点検口までのスペース確保をお願いしていること、当日は窓を開けて施工すること、作業中はその部屋への出入りができないため相談することが挙げられています。

料金の見え方

見積もり・現地調査

無料点検を実施しているとしています。見積もりについては会社概要のページで「無料です」と書かれ、基本的にメールでのやり取りから始めるため写真の添付をお願いしており、内部までカビが広がっている危険性がある場合は現地調査を行い、それも無料としています。ただしトップページ記載のサービスエリア以外からの依頼には交通費や宿泊費がかかるとされています。Bセットの現地調査費用は「サービスエリア内は無料」と書かれています。

料金の目安

Aセット【消毒プラン】は20坪まで一律70,000円（約66㎡／1㎡あたり1060円）で、20坪以上は1坪あたり3,000円追加。表記は「70,000円～」で、70,000円は最低価格、すべて税込としています。Bセット【安心保証プラン】は1坪あたり10,000〜13,000円が目安で、最低10坪（約33㎡）から。工事プランはお見積。オプションは、業務用掃除機が500円×坪数（コンクリート土間のみ）、汚水・汚泥の排出はお見積、報告書の削減で3000円引き。3年間の定期メンテナンスは、20坪一律70,000円（税込）から2万円引きの50,000円（税込）で2年目・3年目にAセットを提供するプランで、初回の決済時に2回目の料金を受け取るとしています。床下の高さは目安35cm以上と書かれています。

追加料金が出る条件

サービスエリア以外は移動距離に応じてお見積、有料エリアからの依頼は高速道路利用料金と機材運搬費がかかるとしています。簡易清掃でゴミ袋30Lを超える場合は別途見積、作業の目的が廃棄物の清掃・回収になる場合は産廃許可業者による運搬・処分費用が発生（依頼者が一般廃棄物として処分する場合はかからない）。点検口がない場所は点検口の設置が必要になることがあり、マンションなど床下に入れない場合は床板を剥がして対応。カビが死滅してもシミが残る場合があり、シミまで取り除くには別途費用。追加費用については、ヒアリングや現地調査後の最終的な見積額から追加はかからないが、見積提出後に状況が変わった場合や聞いていた内容と異なる場合は追加費用が発生すると書かれています。支払方法は銀行振込のみで、分割希望は問い合わせフォームの備考欄に記入とされています。

保証・アフターフォロー

Bセット【安心保証プラン】には「業界最長水準5年間」の安心保証が付き、定期的な連絡があるとしています。定期点検は家屋の状態に応じて1〜3年の範囲で行うとの記載です。保証期間中にカビや腐朽菌が発生した場合は無償で散布による再施工を行うとされ、施工範囲と異なる部分は適用外。ほかに、施工後に別の業者が工事をした場合、雨漏り・浸水などの被害に遭った場合、連絡が取れない場合、所有者の変更があった場合も適用外とされています。Aセット【消毒プラン】は安心保証なしと書かれています。なお会社概要のページには「1年間の安心保証」の記載もあります。安心保証書は発行される作業確認書・請求書が証明書になるとしています。

申し込みから作業までの流れ

1. お問い合わせフォーム（24時間受付）または電話で相談し、【無料点検】を選ぶ。原因が分かっている場合は希望のプランにチェックを入れる形でもよいとしています。
2. 無料点検日に、床下の状態を写真や動画で説明。ATP測定や含水率測定、UV-A蛍光機器、TVOC測定などで汚染度や湿気の状態を調べるとしています。
3. 異常がある場合は「Aプラン」「Bプラン」「工事プラン」を一緒に相談。押し売りはないとしています。
4. Bセットや工事プラン、複数プランの組み合わせの場合は見積書を提出。
5. 施工の許可が出たら作業日当日に職人が訪問し、清掃・消毒や防腐防カビ処理を行い、施工後に報告書を作成。

問い合わせは電話が受付時間11:00〜17:00（土・日・祝日を除く）、メールとお問い合わせフォームは24時間受付で、確認した内容は平日営業日中に返信するとしています。基本的にメールでのやり取りから始め、写真の添付をお願いしており、無料点検・見積もりは無料と書かれています。見積書が出るまでにかかる日数は公式サイトに記載がありません。

出典: 一般社団法人 防カビ技研（BMC LABO） 公式サイト（2026年9月9日確認）。記載内容は確認時点の公式サイトの情報をカビ取り業者ナビ編集部がまとめたものです。最新の料金・対応状況は業者へ直接ご確認ください。